Neutrale Haus- und    Grundstücksverwaltungs GmbH
 
Verwaltung Vermietung Verkauf

Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)

Im Bereich WEG-Verwaltung kommt es neben der Erfüllung der gesetzl. Vorgaben vor allem darauf an, die teilweise sehr unterschiedlichen Wünsche und Vorstellungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft miteinander in Einklang zu bringen. Darum kümmern wir uns mit dem nötigen Fingerspitzengefühl.Unser Leistungspaket im Detail:

  • Planung und Abstimmung des Wirtschaftsplanes und Berechnung der Hausgelder
  • Hausgeldabrechnung: Vorlage einer übersichtlichen, leicht nachvollziehbaren Hausgeldabrechnung mit getrenntem Ausweis der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie Erstellung eines Buchungsnachweises gemäß §35a EStG
  • Wohngeldinkasso und Mahnwesen.
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs über ein separates Konto der Eigentümergemeinschaft.
  • Rechtskonforme Anlage der Instandhaltungsrücklage
  • Vorbereitung, Einladung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat zur Abstimmung wichtiger Verwaltungsfragen.
  • Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung aller notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungsverträge.
  • Kontrolle der Objektversorger, wie z.B. des Hausmeisters, Gärtner und Wartungsfirmen.
  • Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
  • Allen notwendigen Schriftwechsel mit Versicherungen, Handwerkern, Eigentümern
  • Für Kapitalanleger: Verwaltung der vermieteten Wohnung (Sondereigentumsverwaltung) einschließlich Vermietung. Siehe auch Mietenverwaltung

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.